Sede em Recife-PE · Atendimento em todo o Brasil · Registro Nacional CREA (PJ) nº 0000690066 contato@liberte.eng.br(81) 3072-7395(81) 99770-7889
LibertéENGENHARIA Solicitar orçamento
EXCELÊNCIA EM PRIMEIRO LUGAR

Avaliações, perícias e regularização de imóveis com rigor técnico.

Laudos fundamentados na NBR 14653, assistência técnica judicial e legalização de imóveis junto aos órgãos públicos — com ART e responsabilidade de quem é perita judicial em Engenharia Civil. Atendimento em todo o Brasil.

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Laudo Técnico de Avaliação NBR 14653
MétodoComparativo direto de dados de mercado
TratamentoRegressão linear / estatística inferencial
FinalidadesCompra e venda · Locação · Garantia · Judicial
ResponsabilidadeART · Eng. Civil · Registro Nacional CREA nº 1817797506
Credenciada para avaliação de imóveis no Banco do Brasil e na Caixa Econômica Federal.
REGISTRO NACIONAL · PJnº 0000690066REGISTRO NACIONAL · PFnº 1817797506CREDENCIADA EM Banco do Brasil Caixa Econômica Federal FHE / POUPEX Prefeituras Municipais
PERITA JUDICIAL CADASTRADATJPETJPBTRT da 6ª RegiãoJFPE
01 — SERVIÇOS

Quatro especialidades, um mesmo padrão técnico.

Lista completa de serviços →

Avaliação de Imóveis

Valor de mercado, locação, garantia bancária, desapropriação e avaliação patrimonial, com tratamento estatístico de dados.

  • Compra e venda
  • Locação
  • Avaliação patrimonial
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Perícias e Assistência Técnica

Atuação como perita judicial e assistente técnica de partes: pareceres, quesitos, diligências e engenharia diagnóstica.

  • Parecer técnico
  • Elaboração de quesitos
  • Vistoria de estabilidade e segurança
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Regularização de Imóveis

Levantamento, planta e memorial descritivo para usucapião judicial e extrajudicial, demarcação de terreno e atualização cadastral.

  • Usucapião (com ART)
  • Delimitação de áreas
  • Memorial descritivo
Saiba mais →

Licenciamento

Legalização de obras e imóveis na Prefeitura: projeto de arquitetura, laudos e acompanhamento do processo até o alvará.

  • Projeto arquitetônico
  • Legalização de construção
  • Taxas e trâmites
Saiba mais →
Também realizamos: Vistoria técnicaInspeção predialFiscalização de obrasOrçamentos (SINAPI / ORSE)Auditoria de engenharia
02 — ATUAÇÃO JUDICIAL E EXTRAJUDICIAL

Perícias judiciais e extrajudiciais em engenharia.

Atuação como perita do juízo e como assistente técnica, em processos judiciais e extrajudiciais. Perita judicial desde 2019 nas esferas federal, trabalhista e estadual, com laudos em engenharia diagnóstica, segurança do trabalho, avaliação de imóveis, levantamentos e auditoria de obras.

160+
nomeações como perita do juízo
110
laudos periciais entregues
18
varas e juízos atendidos
2019
início da atuação pericial
CADASTRO DE PERITOSLAUDOS COMO PERITA DO JUÍZO
Justiça Federal em PernambucoJFPE · 23ª, 12ª, 28ª e 33ª Varas Federais65
Tribunal Regional do Trabalho da 6ª RegiãoTRT6 · Recife e Igarassu31
Tribunal de Justiça de PernambucoTJPE · Fazenda Pública e Varas Cíveis13
Tribunal de Justiça da ParaíbaTJPB · 2ª Vara Mista de Bayeux1
Perita do juízo

Imparcial, de confiança de quem nomeia.

Judicial

Nomeação pelo magistrado nas Justiças Federal, Estadual e do Trabalho, com laudo pericial fundamentado nas normas.

Extrajudicial

Perícia em arbitragens, câmaras de mediação e processos administrativos, por indicação das partes ou do órgão.

Assistente técnica

Ao lado da parte e do advogado.

Judicial

Quesitos, acompanhamento da diligência pericial e parecer técnico sobre o laudo do perito.

Extrajudicial

Laudos e pareceres para notificações, negociações, acordos e defesas administrativas, antes ou fora do processo.

LAUDOS ENTREGUES COMO PERITA DO JUÍZO, POR ESPECIALIDADE
Engenharia Diagnóstica (vícios construtivos)66
Segurança do Trabalho (insalubridade, periculosidade, PPP)33
Engenharia de Avaliação6
Levantamento, medição e cadastro4
Auditoria de Engenharia1
AÇÕES EM QUE PODEMOS ATUAR

Como perita do juízo ou assistente técnica, em processos judiciais e extrajudiciais.

Vícios construtivos e contratos
Engenharia diagnóstica, patologia das construções e auditoria de obras
  • Ação indenizatória por danos materiais e morais (ou por vícios construtivos)
  • Ação redibitória (abatimento de preço ou rescisão contratual)
  • Ação de obrigação de fazer (reparação de defeitos construtivos)
  • Rescisão contratual c/c restituição de valores e indenização
  • Reequilíbrio econômico-financeiro de contrato (pleitos / claims)
  • Improbidade administrativa e ação popular (execução, quantitativos e preços de obras públicas)
Desapropriações e avaliações
Engenharia de avaliações · NBR 14653
  • Desapropriação por utilidade pública ou interesse social
  • Desapropriação indireta
  • Constituição de servidão administrativa
  • Avaliação judicial de bens (penhora, inventário ou garantia)
  • Ação renovatória e revisional de aluguel
  • Revisão de IPTU, ITBI e ITCMD e anulação de débito fiscal
Direito de vizinhança e posse
Vistoria, levantamento topográfico e cadastral
  • Nunciação de obra nova
  • Dano infecto (dano temido / acautelamento de risco estrutural)
  • Ação demarcatória e divisória
  • Ação reivindicatória (invasão de divisa)
  • Ação possessória (manutenção ou reintegração de posse, com quesitos de delimitação)
  • Usucapião e terrenos de marinha
Segurança do trabalho e responsabilidade civil
NR-15, NR-16, NR-6, NR-9 e NR-1 (PGR)
  • Reclamação trabalhista: adicional de insalubridade e de periculosidade
  • Indenização por acidente de trabalho ou doença ocupacional
  • Responsabilidade civil por acidente em canteiro de obras
  • Retificação de PPP e aposentadoria especial (Justiça Federal)
Família e sucessões
Avaliação de bens imóveis
  • Inventário e partilha de bens (avaliação de espólio imobiliário)
  • Divórcio litigioso c/c partilha de bens imóveis
03 — COMO TRABALHAMOS

Do primeiro contato ao laudo entregue.

  1. 01

    Diagnóstico

    Entendemos a finalidade, analisamos documentos do imóvel e enviamos a proposta.

  2. 02

    Vistoria

    Constatação no local do estado do imóvel, com registro fotográfico e medições.

  3. 03

    Análise técnica

    Pesquisa de mercado, cálculos, projetos e enquadramento nas normas e na legislação.

  4. 04

    Entrega com ART

    Laudo, parecer ou projeto assinado, com ART, e suporte para dúvidas posteriores.

Nós somos o que fazemos repetidamente. A excelência, portanto, não é um ato, mas um hábito.
— WILL DURANT, SOBRE ARISTÓTELES
05 — QUEM SOMOS

Thayna C. P. Santos

Mestra em Engenharia Civil (POLI-UPE) · Engenheira de Segurança do Trabalho · Sócia-diretora da Liberté desde 2018 · Registro Nacional CREA nº 1817797506

Mais de uma década na engenharia de avaliações do setor público: avaliou imóveis para ITBI na Prefeitura do Recife (2017–2022), presidiu a Comissão de Avaliação e Arbitramento de Imóveis da Prefeitura do Paulista (2022–2023) e foi engenheira avaliadora e negociadora de desapropriações na URB Recife (2023–2026).

Especialista em Auditoria, Avaliações e Perícias de Engenharia e em Patologia das Construções. No mestrado, pesquisou desapropriações e indenizações de habitações informais, com proposta de custos de referência.

IBAPE-PE · associada nº 475 SOBREA · associada nº 54 Artigo publicado (2024) COBREAP 2023 e 2025
Conheça nossa história Artigos acadêmicos
06 — ONDE ATUAMOS

Atuação em todo o Brasil.

Sede em Recife-PE e registro nacional no sistema CREA/Confea. Clique em um estado para ver os trabalhos publicados.

400+
trabalhos publicados
2018
primeira publicação
FORA DE PERNAMBUCO

Como atendemos em outros estados

1. Análise a distância

Recebemos documentos, matrícula e fotos do imóvel, definimos o escopo e enviamos a proposta.

2. Vistoria no local

Por engenheiros parceiros da região ou com deslocamento da nossa responsável técnica, conforme o escopo do serviço.

3. Entrega digital com ART

Laudo ou parecer assinado digitalmente, com ART e o mesmo padrão técnico de todos os nossos trabalhos.

07 — DO BLOG
Ir para o blog →
08 — CONTATO

Conte qual é o seu problema. Nós resolvemos.

Envie os dados do imóvel e a finalidade do serviço para receber uma proposta.

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