Excelência em Primeiro Lugar

Engenharia Civil. Engenharia Consultiva. Engenharia Legal.

Quem está por trás

Olá! Tudo bem?

Eu souThayna Santos

Engenheira Civil especialista em Avaliações & Perícias

Me chamo Thayna, estou desde 2015 no mercado de trabalho atendendo à necessidades de clientes através do planejamento, otimização e execução de serviços, cumprindo normas regentes com prudência, integridade e ética.


O interesse na Construção Civil originou-se através do curso Técnico em Edificações, onde desfrutei da oportunidade de literalmente colocar a mão na massa e praticar a teoria instruída do curso técnico e também da graduação em Engenharia Civil.


Presto serviços de Engenharia, focados em liderança, eficiência e excelência. Por meio da atuação profissional, alcancei o domínio e desenvolvi habilidades na legalização e licenciamento de imóveis e nos demais trâmites de processos urbanísticos que proporcionam meu crescimento profissional e nutrem minha capacidade de inovação e criatividade atribuídos na tecnologia.


Acredito no propósito de melhoria contínua que me conduzem na determinação de novos projetos pessoais e desafios com o mesmo intuito de êxito. Contagio o ambiente com meu bom humor e minha aspiração por realização profissional constante, tendo o comprometimento de vencer os obstáculos com perseverança.


Engenheira Civil especialista em Auditoria, Avaliações e Perícias de Engenharia; pós-graduada em Engenharia de Segurança do Trabalho; pós-graduanda em Patologia das Construções. Atualmente é Assistente de Serviços da Prefeitura da Cidade do Recife, no Setor de Avaliação Imobiliária-DCI (Departamento de Cadastro Imobiliário) e realiza atividades inerentes a área de Engenharia de Avaliações e Engenharia Civil.


Atuante na interface Direito-Engenharia. Presta serviços complementares de Engenharia como Perita Judicial e Assistente Técnica elaborando projetos, laudos e pareceres técnicos cumprindo especificações da NBR 14.653 sobre Avaliação de Bens e NBR 13.752 sobre Perícias de Engenharia na Construção Civil de imóveis urbanos residenciais, comerciais e territoriais no estado de Pernambuco.

Áreas de Atuação Profissional

Saiba em que áreas somos especialistas.

Engenharia de Avaliação

Ciência que trata da avaliação de um bem, sendo esta uma análise técnica para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data.

Engenharia Diagnóstica

Ciência que trata da investigação técnica in loco das manifestações patológicas prediais, com vistorias, inspeções, auditorias, perícias e consultorias. Através dos diagnósticos, prognósticos e prescrições técnicas, visa-se a comprovação do fato.

Engenharia de Segurança do Trabalho

Ciência que trata da avaliação de riscos, implementação de programas de segurança e redução de acidentes ocupacionais a fim de adequar as normas legais, assim como desenvolver programas de prevenção de acidentes, vistoria instalações e emite laudos técnicos para identificar e corrigir riscos no ambiente de trabalho.

Engenharia Civil

Ciência que trata do gerenciamento e desenvolvimento de projetos de construção e reforma de imóveis urbanos na gestão de todas as etapas das obras. Planeja e gerencia a implantação dos projetos nas obras. Gerencia o desempenho da obra, através da análise crítica das especificações dos empreendimentos, orienta e monitora propondo melhorias nos processos de elaboração de orçamentos e negociação com fornecedores.

Engenharia de Custos

Ciência que trata da análise, composição e controle de custos de projetos e obras. Elabora e controla os orçamentos, planeja apropriação de custos diretos e indiretos com memória de cálculo, levantamento quantitativo, curva ABC, cronogragrama físico-financeiro, BDI, encargos e composições de preços de acordo com SINAPI, EMLURB e ORSE.

Auditoria de Engenharia

Ciência que trata da análise da conformidade técnica e legal de um empreendimento ou serviço de engenharia ou arquitetura, de acordo com normas técnicas e jurídicas vigentes. Tais análises são realizadas a partir de exame minucioso de documentações do empreendimento conferindo a qualidade, técnicas construtivas, materiais e profissionais envolvidos do início da obra até sua conclusão e entrega, assim como seu impacto no meio ambiente e sociedade.

Nossa Forma de Trabalhar

Saiba como funciona nosso processo de elaboração.

1. Vistoria

Processo de constatação, no local, do estado aparente de desempenho da edificação, por ocasião da data da vistoria, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos e condições que o constituem ou o influenciam.

2. Anteprojeto

Esboço do projeto, desenvolvido a partir de estudos técnicos preliminares e das demandas do cliente, com o objetivo de determinar a melhor solução técnica e definir diretrizes e características a serem adotadas na elaboração do Projeto Básico.

3. Projeto Básico

Fase definida de um conjunto mais abrangente de estudos e projetos, precedido por estudos preliminares, anteprojeto, estudos de viabilidade técnica, econômica e avaliação de impacto ambiental, e sucedido pela fase de projeto executivo ou detalhamento.

4. Projeto de Execução

Fase final da elaboração dos elementos técnicos de um projeto onde são definidos claramente os diversos componentes do serviço, incluindo memoriais descritivos, desenhos, especificações técnicas e executivas, planilhas de orçamento e/ou cronograma básico.

O que podemos oferecer

Saiba quais são os serviços que prestamos.

Avaliação de Imóveis Urbanos para Determinação do Valor de Mercado

Laudo de Engenharia de Avaliação Técnica de Imóveis, para venda ou locação, podendo ser imóveis territoriais, residenciais ou comerciais.

Viabilidade Econômica e Financeira de Empreendimentos Imobiliários

Laudo de Engenharia de Avaliação Econômica, Análise de Projeto e de Investimento para tomada de decisão.

Projetos Arquitetônicos & Complementares

Elaboração de planta baixa, de situação, de locação, fachada e corte; e projetos de instalações hidrosanitárias e elétricas.

Regularização de Imóveis em Orgãos Públicos

Acompanhamento, execução e legalização de obras incompatíveis com as normas estipuladas pelos órgãos competentes.

Perícias Judiciais & Extrajudiciais na Construção Civil

Atuo na interface direito-engenharia elaborando laudos e projetos técnicos, colaborando com juízes, advogados e as partes, para esclarecer aspectos técnico-legais.

Elaboração de Orçamentos & Propostas Técnicas

Confecção de levantamento quantitativo, de preços, de planilhas orçamentárias completas e documentação auxiliar.

Lista completa de todos serviços que podemos oferecer

Portfólio

Nossa satisfação demonstra-se em atender às expectativas do cliente.

Água Fria

Recife-PE

Delimitação e Demarcação de Áreas de Terreno

Planta de situação, planta de locação e memorial descritivo de imóvel residencial, elaborado por solicitação do proprietário para ação extrajudicial de usucapião.

Casa Amarela/Casa Forte

Recife-PE

Avaliação Técnica de Imóveis Urbanos

Laudo de avaliação de imóvel residencial, elaborado por solicitação do proprietário para a determinação do valor de mercado.

Porto da Madeira

Recife-PE

Projeto Arquitetônico & Laudo de Vistoria

Planta baixa e laudo técnico de vistoria de imóvel comercial, elaborado por solicitação do proprietário para revisão de dados cadastrais em órgão público.

Lista completa dos serviços prestados

Serviços Prestados

Conheça um pouco dos nossos trabalhos concluídos.

Avaliação de Instituição Social em Alto José do Pinho, Recife-PE

Laudo de Avaliação Completo de Imóvel Comercial, elaborado por solicitação de órgão público para a determinação do valor de mercado do bem imóvel para fins de compra e venda.

Avaliação de Casa em Fragoso, Olinda-PE

Avaliação Simplificado de Imóvel Residencial, elaborado por solicitação do proprietário para  a determinação do valor de mercado do bem imóvel para fins de financiamento imobiliário em agência bancária.

Avaliação de Apartamento em Boa Viagem, Recife-PE


Laudo de Avaliação Simplificado de Imóvel Residencial, elaborado por solicitação do proprietário para a determinação do valor de mercado do bem imóvel para fins de financiamento imobiliário em agência bancária.

Avaliação de Galpão em Cabo de Santo Agostinho-PE

Laudo de Avaliação Completo de Imóvel Comercial, elaborado por solicitação de órgão público para a determinação do valor de mercado do bem imóvel para fins de compra e venda.

Avaliação de Clínica Médica em Santo Amaro, Recife-PE

Laudo de Avaliação Completo de Imóvel Comercial, elaborado por solicitação de órgão público para a determinação do valor de mercado do bem imóvel para fins de compra e venda.

Avaliação de Escola em Afogados, Recife-PE

Laudo de Avaliação Completo de Imóvel Comercial, elaborado por solicitação de órgão público para a determinação do valor de mercado do bem imóvel para fins de compra e venda.

Avaliação de Casa de Condomínio Fechado em Curado, Recife-PE

Laudo de Avaliação Simplificado de Imóvel Residencial, elaborado por solicitação do proprietário para  a determinação do valor de mercado do bem imóvel para fins de financiamento imobiliário em agência bancária.

Avaliação de Apartamento em Paiva, Cabo de Santo Agostinho-PE


Laudo de Avaliação Simplificado de Imóvel Residencial, elaborado por solicitação do proprietário para  a determinação do valor de mercado do bem imóvel para fins de financiamento imobiliário em agência bancária.

Projeto Arquitetônico e Memorial Descritivo para Ação de Usucapião em Ouro Preto, Olinda-PE

Planta Baixa, Planta de Situação, Planta de Locação e Memorial Descritivo de imóvel residencial, elaborado por solicitação do proprietário para usucapião judicial pela Defensoria Pública do Estado de Pernambuco em Olinda.

Projeto Arquitetônico e Memorial Descritivo para Ação de Usucapião em Jardim Brasil, Olinda-PE

 


Planta Baixa, Planta de Situação, Planta de Locação e Memorial Descritivo de imóvel residencial, elaborado por solicitação do proprietário para usucapião extrajudicial pelos Cartórios Municipais de Olinda.


Locais de Atuação Profissional

Saiba onde já prestamos serviços.
Pernambuco

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"Nós somos o que fazemos repetidamente. A excelência, portanto, não é um ato, mas um hábito."
– Aristóteles