Determinação do valor de mercado do bem imóvel para fins de compra, venda, locação ou transmissão de propriedade. Busca-se traduzir o bem em um valor monetário, ou seja, obter o potencial preço que este atingiria, caso fosse oferecido à venda e considerando suas peculiaridades.

Serviços

+ Laudo Técnico de Avaliação de Imóveis;
+ Anotação de Responsabilidade Técnica - ART emitido pelo CREA/PE.

Finalidade

- Avaliação para bancos e instituições financeiras para a aprovação dos bens oferecidos em garantia, ou para liberação de financiamentos e empréstimos.
- Avaliação para ações extrajudiciais de inventários, partilha de bens e conflitos de contratos de locação.
- Avaliação para contestação de valores de impostos como o ITBI e valor venal do IPTU, cobrados de forma abusiva pelos municípios.
- Avaliação para contestação de valores de impostos como o ITMCD, cobrados de forma abusiva pelo governo.

Empreendimento

Residencial, comercial ou territorial.

Metodologia

1. Vistoria do imóvel avaliando;
2. Coleta de dados amostrais similares no entorno do imóvel avaliando;
3. Determinação do método de avaliação;
4. Análise e Tratamento de Dados de acordo com o método de avaliação;
5. Verificação de Adequação Teórica e Lógica dos resultados;
6. Avaliação do objeto;
7. Impressão dos documentos sendo o laudo e ART;
8. Entrega dos documentos impressos ao interessado no imóvel avaliando.

Referências Técnicas e Bibliográficas

NBR 12.721 - Avaliação de Custos Unitários de Construção para Incorporação Imobiliária e Outras Disposições para Condomínios e Edilícios - Procedimento;
NBR 13.752 - Perícias de Engenharia na Construção Civil;
NBR 14.653-1 - Avaliação de Bens - Procedimentos Gerais;
NBR 14.653-2 - Avaliação de Bens - Imóveis Urbanos;
NBR 14.653-4 - Avaliação de Bens - Empreendimentos.